业主大会由何时成立？由谁组织成立

朱哲雨

律师

2020年5月1日施行的《北京市物业管理条例》明确规定：

（一）由街道办事处、乡镇人民政府组织设立

前期物业服务合同期限届满前六个月，街道办事处、乡镇人民政府应当组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会或者组建物业管理委员会，就物业管理事项进行表决。

（二）由业主申请设立或由居(村)民委员会组织申请设立

一个物业管理区域内,已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的,5%以上的业主、专有部分占建筑物总面积5%以上的业主或者建设单位均可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的申请,居(村)民委员会也可以组织达到前述条件的业主或者建设单位提出成立业主大会的申请。